Estimation théorique
Avenue de la Gare,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 32 | AV DE LA GARE | 7 | 105 | 530 | 407000€ | 3876€ |
2019-11-08 | 20 | AV CHARLES ALLAIN | 3 | 89 | 421 | 313000€ | 3517€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE BELFORT | 5 | 113 | 587 | 540000€ | 4779€ |
2019-12-20 | 18 | AV CHARLES ALLAIN | 3 | 69 | 421 | 400000€ | 5797€ |
2019-10-17 | 13 | RUE DE BELFORT | 4 | 66 | 391 | 270000€ | 4091€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DE CROISSY | 6 | 140 | 408 | 415000€ | 2964€ |
2021-12-13 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 479 | 280000€ | 4000€ |
2021-03-31 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 116 | 479 | 517000€ | 4457€ |
2022-11-21 | 8 | AV CHARLES ALLAIN | 4 | 95 | 421 | 268000€ | 2821€ |
2021-10-20 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 603 | 293000€ | 2990€ |
2023-02-10 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 603 | 370000€ | 3776€ |
2023-05-09 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 603 | 430000€ | 4388€ |
2021-03-31 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 476 | 414000€ | 5175€ |
2022-12-12 | 9 | AV DU DUC DE DANTZIG | 5 | 82 | 385 | 319000€ | 3890€ |
2021-03-31 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 479 | 414000€ | 10350€ |
2021-09-29 | 45 | AV DE LA GARE | 5 | 147 | 498 | 479800€ | 3264€ |
2022-11-09 | 6 | AV DU DUC DE DANTZIG | 2 | 47 | 278 | 378000€ | 8043€ |
2022-01-25 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 85 | 406 | 431755€ | 5079€ |
2021-04-09 | 37 | AV CHARLES ALLAIN | 6 | 90 | 421 | 393000€ | 4367€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DE FERRIERES | 3 | 73 | 383 | 368000€ | 5041€ |
2023-02-27 | 47 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 500 | 450000€ | 5294€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DE BELFORT | 4 | 106 | 356 | 391000€ | 3689€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE BELFORT | 4 | 83 | 449 | 165000€ | 1988€ |
2019-05-31 | 12 | AV DU DUC DE DANTZIG | 6 | 166 | 358 | 443000€ | 2669€ |
2023-03-15 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 436 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-19 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 109 | 468 | 469000€ | 4303€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE VILLIERS | 2 | 50 | 220 | 399000€ | 7980€ |
2020-07-29 | 20 | RUE CONDORCET | 3 | 60 | 387 | 258000€ | 4300€ |
2019-05-06 | 12 | RUE CONDORCET | 3 | 53 | 425 | 240000€ | 4528€ |
2021-01-29 | 16 | AV DE BEL AIR | 5 | 77 | 357 | 352000€ | 4571€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 377 | 240000€ | 3000€ |
2023-03-24 | 29 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 479 | 323000€ | 5383€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DE FERRIERES | 4 | 72 | 562 | 437920€ | 6082€ |
2022-06-30 | 8 | RUE D OZOIR | 5 | 82 | 523 | 424050€ | 5171€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE VILLIERS | 5 | 100 | 463 | 590000€ | 5900€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DE FERRIERES | 2 | 28 | 400 | 439500€ | 15696€ |
2023-04-28 | 11 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 432 | 310000€ | 4429€ |
2023-01-10 | 15 | AV DE BEL AIR | 4 | 104 | 393 | 425530€ | 4092€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE MELUN | 6 | 99 | 400 | 514845€ | 5200€ |
2021-04-29 | 34 | AV DE BEL AIR | 7 | 156 | 366 | 372000€ | 2385€ |
2020-11-30 | 30 | RUE DE FERRIERES | 2 | 65 | 279 | 255000€ | 3923€ |
2021-04-08 | 9 | AV DE L AVENIR | 4 | 65 | 421 | 357500€ | 5500€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 2 | 41 | 433 | 275000€ | 6707€ |
2023-04-27 | 55 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 112 | 449 | 400000€ | 3571€ |
2020-09-17 | 25 | RUE DE MELUN | 3 | 50 | 400 | 240000€ | 4800€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DE FERRIERES | 2 | 72 | 350 | 220000€ | 3056€ |
2020-10-02 | 35 | RUE DE FERRIERES | 2 | 72 | 350 | 432000€ | 6000€ |
2020-07-27 | 63 | AV CHARLES ALLAIN | 4 | 90 | 340 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-01 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 658 | 200000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 8 | AV DE L AVENIR | 3 | 88 | 421 | 280000€ | 3182€ |
2021-08-31 | 46 | AV DE BEL AIR | 5 | 141 | 600 | 350000€ | 2482€ |
2021-12-23 | 9 | RUE CHEVREUL | 2 | 53 | 392 | 300000€ | 5660€ |
2021-09-01 | 22 | RUE DU PLESSIS | 5 | 150 | 435 | 465000€ | 3100€ |
2020-01-30 | 33 | RUE DE MELUN | 2 | 54 | 400 | 265000€ | 4907€ |
2021-12-16 | 42 | AV DU DUC DE DANTZIG | 4 | 97 | 275 | 355000€ | 3660€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES MIRAGES | 6 | 106 | 265 | 277000€ | 2613€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES MIRAGES | 6 | 106 | 265 | 353233€ | 3332€ |
2019-06-04 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 465 | 300000€ | 4167€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 105 | 549 | 190000€ | 1810€ |
2020-08-28 | 23 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 65 | 444 | 439800€ | 6766€ |
2020-02-11 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 336 | 350000€ | 5833€ |
2021-03-22 | 1 | ALL DES CACTUS | 5 | 103 | 130 | 260895€ | 2533€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DE MEAUX | 3 | 67 | 415 | 352000€ | 5254€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES MIRAGES | 5 | 94 | 289 | 288500€ | 3069€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DE MEAUX | 4 | 78 | 532 | 324000€ | 4154€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 105 | 465 | 384000€ | 3657€ |
2020-03-09 | 37 | AV DU DUC DE DANTZIG | 3 | 61 | 613 | 332000€ | 5443€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DU PLESSIS | 6 | 102 | 623 | 375000€ | 3676€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 82 | 400 | 335000€ | 4085€ |
2020-11-19 | 31 | RUE DU PLESSIS | 4 | 80 | 501 | 365000€ | 4563€ |
2023-03-25 | 36 | RUE DU PLESSIS | 3 | 103 | 0 | 36000€ | 350€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DE MELUN | 3 | 73 | 0 | 310000€ | 4247€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DE MELUN | 3 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2022-05-13 | 33 | RUE DE NOISIEL | 5 | 104 | 400 | 510000€ | 4904€ |
2019-06-21 | 42 | RUE DE MELUN | 6 | 120 | 440 | 385000€ | 3208€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE VILLIERS | 5 | 149 | 523 | 350000€ | 2349€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DE NOISIEL | 3 | 90 | 432 | 492000€ | 5467€ |
2020-09-11 | 15 | RUE D EMERY | 3 | 73 | 527 | 295000€ | 4041€ |
2022-02-21 | 33 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 6 | 125 | 229 | 355500€ | 2844€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DE NOISIEL | 4 | 110 | 400 | 480000€ | 4364€ |
2022-01-04 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 120 | 421 | 350000€ | 2917€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DU MARECHAL DAVOUT | 4 | 126 | 278 | 340000€ | 2698€ |
2019-07-08 | 1 | ALL DES QUATRE SAISONS | 5 | 116 | 0 | 383000€ | 3302€ |
2020-12-08 | 22 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 269000€ | 3241€ |
2022-06-21 | 30 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2020-03-11 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 94 | 0 | 209950€ | 2234€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 293000€ | 3530€ |
2022-01-14 | 70 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 297000€ | 3578€ |
2020-06-10 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 224000€ | 2699€ |
2020-05-29 | 82 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 257000€ | 3096€ |
2022-06-15 | 21 | RUE D EMERY | 4 | 79 | 400 | 332000€ | 4203€ |
2019-05-07 | 41 | RUE DU PLESSIS | 7 | 120 | 412 | 391000€ | 3258€ |
2022-07-12 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 122 | 403 | 450000€ | 3689€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 123 | 394 | 350000€ | 2846€ |
2020-06-10 | 13 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2022-10-07 | 16 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2022-09-09 | 22 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2019-10-17 | 24 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2020-09-08 | 3 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 87 | 0 | 264000€ | 3034€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 0 | 291000€ | 3731€ |
2019-07-29 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-23 | 54 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 0 | 239000€ | 3064€ |
2021-04-08 | 64 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 0 | 264000€ | 2966€ |
2019-12-09 | 72 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2020-12-21 | 74 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 0 | 293000€ | 3368€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE LAGNY | 6 | 121 | 446 | 210000€ | 1736€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE LAGNY | 6 | 121 | 446 | 260000€ | 2149€ |
2020-04-10 | 11 | RUE DE LAGNY | 6 | 124 | 446 | 405000€ | 3266€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 73 | 236 | 285000€ | 3904€ |
2020-06-16 | 57 | RUE DE MELUN | 5 | 80 | 424 | 342000€ | 4275€ |
2021-01-08 | 24 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 82 | 144 | 287000€ | 3500€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 81 | 152 | 299600€ | 3699€ |
2022-01-26 | 86 | AV CHARLES ALLAIN | 5 | 131 | 525 | 425000€ | 3244€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 85 | 251 | 337909€ | 3975€ |
2021-10-14 | 88 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 450 | 525000€ | 5097€ |
2023-01-26 | 61 | RUE DE MELUN | 4 | 85 | 286 | 265000€ | 3118€ |
2021-11-04 | 38 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 81 | 135 | 280000€ | 3457€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 5 | 89 | 516 | 300000€ | 3371€ |
2022-08-05 | 77 | RUE DU MARECHAL NEY | 5 | 105 | 139 | 347772€ | 3312€ |
2020-08-31 | 46 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 82 | 139 | 275950€ | 3365€ |
2019-07-12 | 87 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 85 | 100 | 281000€ | 3306€ |
2021-07-09 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 86 | 642 | 419000€ | 4872€ |
2020-12-22 | 24 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 5 | 83 | 158 | 285000€ | 3434€ |
2022-03-25 | 42 | RUE DE NOISIEL | 6 | 170 | 305 | 235000€ | 1382€ |
2021-04-02 | 91 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 85 | 118 | 310000€ | 3647€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 328 | 800000€ | 7080€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DU MARECHAL BESSIERES | 2 | 85 | 177 | 286200€ | 3367€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 328 | 317000€ | 2805€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 81 | 144 | 307000€ | 3790€ |
2020-11-25 | 3 | ALL DES NOISETTES VERTES | 4 | 113 | 385 | 464000€ | 4106€ |
2022-07-29 | 61 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 92 | 208 | 378000€ | 4109€ |
2019-07-18 | 71 | RUE DE MALNOUE | 2 | 35 | 368 | 190000€ | 5429€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 4 | 73 | 177 | 334179€ | 4578€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 160 | 425 | 505000€ | 3156€ |
2022-07-21 | 65 | RUE DE MELUN | 4 | 89 | 500 | 606000€ | 6809€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 4 | 80 | 167 | 329000€ | 4113€ |
2022-01-20 | 19 | RUE DE BEAUBOURG | 3 | 80 | 197 | 380000€ | 4750€ |
2021-07-22 | 27 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 88 | 463 | 413300€ | 4697€ |
2021-12-06 | 81 | RUE DU LAPIN VERT | 4 | 89 | 162 | 272100€ | 3057€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DE LAGNY | 5 | 119 | 607 | 433000€ | 3639€ |
2022-06-16 | 42 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 109 | 245 | 370000€ | 3394€ |
2021-06-11 | 77 | RUE DU LAPIN VERT | 4 | 89 | 171 | 315000€ | 3539€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DES BALLADINS | 6 | 123 | 618 | 380000€ | 3089€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES NOISETTES VERTES | 6 | 131 | 401 | 350000€ | 2672€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DES NOISETTES VERTES | 6 | 131 | 0 | 520000€ | 3969€ |
2022-10-13 | 36 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 109 | 236 | 375000€ | 3440€ |
2021-04-19 | 78 | RUE DE MALNOUE | 4 | 71 | 606 | 360000€ | 5070€ |
2021-10-27 | 5 | ALL DU CROCODILE ROSE | 4 | 93 | 171 | 374000€ | 4022€ |
2019-12-17 | 98 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 518 | 380000€ | 4419€ |